地下車(chē)庫為什么總是很潮濕？怎么解決潮濕難題？

　　對于絕大部分新建房地產(chǎn)住宅項目及辦公寫(xiě)字樓，地下車(chē)庫是以一個(gè)必不可少的配套設施。車(chē)輛停在地下車(chē)庫不但可以緩解地面停車(chē)位緊張的問(wèn)題、提高地面空間利用率，更是可以減少自然條件對車(chē)輛的損害。

　　但是地下車(chē)庫有一個(gè)不可避免的困擾問(wèn)題，那就是潮濕。

　　地下車(chē)庫潮濕給開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都帶來(lái)極大危害:

　　對開(kāi)發(fā)商而言，地下車(chē)庫潮濕直接影響整個(gè)地產(chǎn)項目的質(zhì)量，損害公司的品牌，并會(huì )引起業(yè)主的不滿(mǎn)，加重開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾。

　　對業(yè)主而言，地下車(chē)庫地面潮濕，車(chē)輛容易打滑，容易引起事故，特別是車(chē)庫進(jìn)出口，危險更大。車(chē)輛長(cháng)期停在潮濕的環(huán)境，發(fā)動(dòng)機、底盤(pán)、線(xiàn)路等受潮生銹，加速氧化，發(fā)生故障。

　　那么，潮濕為什么會(huì )成為地下車(chē)庫的頑疾？

　　原因主要有三類(lèi)：

　　第一、構造性滲漏。

　　這與混凝土振搗密實(shí)度、混凝土表里防水、施工縫整理、管道洞口封堵等相關(guān)，這類(lèi)緣由較為直接。尤其是新建建筑土壤潮濕，經(jīng)過(guò)冬季及春季施工，土壤水分未蒸發(fā)完全，水分由于水蒸汽壓力差從室外土壤通過(guò)建筑構造滲透到室內造成室內潮濕；另有些地區，地下水位隨季節變化，土壤中的水分在夏季明顯增多導致夏季潮濕情況加劇。

　　第二、構造含水蒸發(fā)，主要是新建建筑中存在的情況。

　　建筑在建造時(shí)，混凝土、磚及涂料等都含有一定的水分，建成以后沒(méi)有完全蒸發(fā)掉水分，在室外溫度上升的同時(shí)蒸發(fā)到室內，使得室內潮濕。

　　第三、地下停車(chē)場(chǎng)內外溫差及濕度差造成凝水現象，產(chǎn)生潮濕。

　　夏季的地下停車(chē)場(chǎng)，特別是梅雨季，潮濕現象格外嚴重。

　　這是因為夏季室外溫度上升且空氣相對濕度較大，而地下停車(chē)場(chǎng)的溫度經(jīng)過(guò)冬天及春季還處于較低溫度，加上地下停車(chē)場(chǎng)結構外墻、頂板以及機電設備所使用的都是熱傳導性較好的金屬材料，更進(jìn)一步保持了較低的空氣溫度，這樣地下室內外會(huì )有較大的溫差及濕度差，在大的溫差及濕度差條件下通風(fēng)，會(huì )在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結水，產(chǎn)生潮濕情況。

　　在雨水較少的時(shí)節，只要室外溫度比地下停車(chē)上溫度高，那么地下停車(chē)場(chǎng)就會(huì )潮濕。

　　這是為什么？

　　這里有一個(gè)相對濕度的概念，是測量空氣濕度的一個(gè)標準。相對濕度跟溫度有關(guān)：含水量相同的空氣，在溫度比較高的時(shí)候，相對濕度是50%，而在溫度比較低的時(shí)候，相對濕度可能會(huì )超過(guò)90%，即含有相同水汽的空氣，從溫度高的地方進(jìn)入到溫度低的地方，由于相對濕度的原因，空氣濕度會(huì )增加。

　　所以，當室外溫度比地下停車(chē)場(chǎng)的溫度高時(shí)，即便室外空氣并不潮濕，但一旦進(jìn)入溫度較低的地下停車(chē)場(chǎng)，空氣遇冷，相對濕度就會(huì )變大，空氣就會(huì )變得潮濕。天氣越炎熱，地下停車(chē)場(chǎng)和外部溫差越來(lái)越大，這種濕度差也會(huì )越來(lái)越大，會(huì )在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結水產(chǎn)生返潮現象。

　　第四、暴雨等強降水天氣，造成地面水倒灌。

　　夏天多暴雨，加上南方及沿海地區受臺風(fēng)影響，常常會(huì )有強降水天氣。短時(shí)間巨大雨水量，往往會(huì )快速集聚在地面，來(lái)不及排走的雨水就會(huì )倒灌進(jìn)地勢較低的地下停車(chē)場(chǎng)，即便雨后，通過(guò)搶修等方式將倒灌雨水排除，其蒸發(fā)的水汽，已經(jīng)被雨水浸泡的墻體等，都會(huì )將水汽繼續蒸發(fā)，造成地下停車(chē)場(chǎng)潮濕。

　　參考文獻：《低碳地產(chǎn)》2016年第4期《地下室潮濕的原因及解決辦法》作者：蔣小齡徐文濤

　　地下車(chē)庫潮濕的解決方法：

　　地下車(chē)庫潮濕危害如此之多，身為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建造商、物業(yè)部門(mén)的您一定也為業(yè)主的愛(ài)車(chē)憂(yōu)心忡忡。其實(shí)處理地下車(chē)庫潮并非難事，進(jìn)行長(cháng)期除濕，就能夠將地下停車(chē)場(chǎng)的濕度控制在理想的范圍。

　　▽【除濕機】真實(shí)地下車(chē)庫除濕案例

　　工業(yè)除濕機系列

　　工業(yè)除濕機系列是專(zhuān)門(mén)針對地下停車(chē)場(chǎng)這樣的大面積場(chǎng)所設計研發(fā)的系列產(chǎn)品，整體以柜立式為設計依托，頂部直立式出風(fēng)，可加大氣流循環(huán)，大面積強勁除濕，使整個(gè)應用場(chǎng)所都能夠得到均衡除濕，有效避免倉儲物品發(fā)霉變質(zhì)、生產(chǎn)器械生銹故障，大大降低企業(yè)倉儲因潮濕、霉變帶來(lái)的損失。